Bedrijfs-/kantoorpand aan de Luzernestraat 43 in Nieuw Vennep

Vrijstaand bedrijfspand gelegen op 4.262 m2 eigen grond.

Ligging / Locatie / Omgeving
De Luzernestraat ligt op bedrijventerrein “Spoorzicht”, gesitueerd aan de noordoostkant van Nieuw Vennep. “Spoorzicht” is uitstekend bereikbaar via de A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en ligt op slechts enkele minuten rij-afstand van de luchthaven Schiphol.
Ook via de A44 (knooppunt Burgerveen – Wassenaar) is dit bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.
Nieuw Vennep ligt temidden van Schiphol, Hoofddorp, Hillegom, Lisse en Roelofarendsveen.
Het treinstation grenst aan dit bedrijventerrein waardoor “Spoorzicht” ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is, via een voetpad.
Op initiatief van de Stichting Bedrijven Investering Zone (BIZ) is het bedrijvenpark beveiligd door middel van camera’s, en is er een groenplan gemaakt dat heeft geresulteerd in veel beplanting/groenvoorziening met wandelpaden.
Het bedrijvenpark huisvest een grote hoeveelheid en diversiteit aan ondernemers, waaronder Bioclimatic, Nedline Transport & Logistiek, ETS Logistics, Famous Flavours Catering, Mulder Bouw, De Aziatische (food), BLS Sign & Print, Auto Service, Safetylift, en Arjan Kempes Personal Training.

Gebouw
Het kantoor-/bedrijfspand aan de Luzernestraat 43 is een multifunctioneel gebouw. Het pand wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en werkruimte voor begeleide werkprojecten en dagbesteding.
De begane grond en eerste verdieping zijn volledig in gebruik als kantoorruimte, opslagruimte, inpakruimte e.d. Doordat het pand op de verdieping bijna rondom voorzien is van grote raampartijen, is er veel daglichttoetreding aan alle zijden van het gebouw.
Aan de zuid/westzijde van het pand is een ruimte overheaddeur. 
De kelder is ingericht als sportfaciliteit met kleedruimten en sanitair. De tweede verdieping is ingericht als kantine en vergaderruimte en uitgerust met een professionele keuken.
Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. Rondom het gebouw zijn 100 parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is er een aparte ruimte fietsenstalling.
Het pand ligt op een uitstekende zicht-locatie, direct aan één van de toegangswegen tot bedrijventerrein Spoorzicht, de Spoorlaan, op 12 minuten loopafstand van Station Nieuw Vennep.

Oppervlakte NEN 2580 / Indeling
Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 3.150,3 m² (vvo) en bruto 3.456,0 m² (bvo) en bestaat uit 4 bouwlagen.

Kelder: 248,8 m²
De kelder is momenteel in gebruik als sportruimte, kleedruimten met sanitair, opslagruimte/werkkast en wasruimte.

Begane grond: 1.336,9 m²
Indeling begane grond: ruime hal, receptiebalie, kantoorruimten, spreekkamers, werkplaats, magazijn / opslagruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur.

1^e verdieping: 1.078,0 m²
De eerste verdieping is in gebruik als kantoorruimte en is ingedeeld in diverse kantoorkamers en een kantoortuin.

2^e verdieping: 486,7 m²
De tweede verdieping is ingedeeld/ingericht als vergaderzaal en is voorzien van een ruimte professionele keuken en kantine. Hier bevinden zich ook de technische ruimten.

Iedere verdieping is voorzien van sanitair. De begane grond en eerste verdieping hebben beiden een pantry en op de tweede verdieping is een professionele keuken.
Aan de voorzijde van het pand is het hoofdtrappenhuis, en aan de achterzijde een noodtrappenhuis.
Het pand is voorzien van 2 liften: één personenlift en één goederenlift.

Het gehele pand wordt leeg en vrij van huur/gebruik opgeleverd.

Bouwjaar
2001

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, Sectie AM, Nummer 1169
Kadastrale grootte 42 are en 62 centiare
Het betreft eigen grond.

Parkeerfaciliteiten
Rondom het gebouw is een verhard terrein, waar parkeervakken zijn ingedeeld voor 100 auto’s.

Voorzieningen
De technische installaties bevinden zich op de 2^e verdieping.
Het pand is voorzien van 2 trappenhuizen en twee liften.

Algemeen:

• Receptie
• Personenlift 630 kg / 8 personen, bouwjaar 2001
• Aparte goederenlift 1.000 kg / 13 personen
• Databekabeling en glasvezel
• Patchkast op begane grond
• Toiletgroepen op iedere bouwlaag
• Diverse keukens en pantry’s 
• Restaurant
• Mechanische ventilatie met topkoeling
• Zonwering
• Atrium
• Vloerafwerking: tegels, vloerbedekking, kunststof
  

Bedrijfsruimte:

• overheaddeur
• krachtstroomaansluiting
  
  Dak:
• Gedeeltelijk aluminium, gedeeltelijk bitumen en gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen.

Energielabel
A++

Bestemming
Het bestemmingsplan Nieuw Vennep Oost is van kracht (onherroepelijk 2013-08-29).
Enkelbestemming: Gemengd -2
Maximale bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximale bouwhoogte: 12 meter.

Bereikbaarheid

Auto
“Spoorzicht” is uitstekend bereikbaar via de A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en ligt op slechts enkele minuten rij-afstand van de luchthaven Schiphol.
Ook via de A44 (knooppunt Burgerveen – Wassenaar) is dit bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het treinstation grenst aan dit bedrijventerrein, op circa 12 minuten loopafstand, via een veilig voetpad.
Op enkele minuten loopafstand is ook een halte van buslijn 162 van Connexxion (Lisse Centrum – Hoofddorp Station).

Zekerheidstelling
10% van de koopsom, op de rekening derdenrekening/kwaliteitsrekening van de instrumenterend notaris, binnen 10 dagen nadat de koopakte door koper is ondertekend.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.

Over-/ondermaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van de huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Disclaimer

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.