Te koop: belegging in Gouda, verhuurde orthondontiepraktijk

Object

Het betreft een semi-vrijstaand pand, bestaande uit één bouwlaag.
Het pand is in opdracht van verkoper in 1995-1996 gebouwd als tandartspraktijk. Thans is het pand volledig in gebruik als orthodontiepraktijk.

In de direkte omgeving staan veelal grondgebonden eengezinswoningen en een appartementengebouw en er zijn diverse buurtvoorzieningen.

Indeling

– hal
– wachtruimte
– ontvangst/receptie ruimte
– één grote behandelkamer waar 5 behandelstoelen staan
– 1 aparte behandelkamer
– keuken- annex lunchruimte
– opslagruimte
– technische installatieruimte
– toiletruimte
Rondom het pand is een fraai aangelegde tuin

Voorzieningen

– alarminstallatie met censoren
– intercomsysteem
– gecoate vloer
– Toussaint Nyssenne luchtbehandelingsinstallatie
– Remeha Quinta Pro c.v. installatie
– LG koelunit
– plafond grotendeels voorzien van gipsplaten met akoestische werking
– houten kozijnen met dubbele beglazing rondom
– sedum dakbedekking
– keuken voorzien van apparatuur

Huurgegevens

Huurder: orthodontiepraktijk
Gehuurde oppervlakte: circa 194 m², gelegen op de begane grond
Huurtermijn: 15 jaar, daarna voor onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Huuringangsdatum: 1 januari 2020
Expiratiedatum: 31 december 2034
Huuropbrengst: Op aanvraag
BTW: de huur wordt niet vermeerderd met BTW
Servicekosten: niet van toepassing. Huurder heeft rechtstreeks contracten met de nutsbedrijven
Contractvorm: ROZ model 2015
Zekerheidstelling: 1 maand huur

Kadastrale gegevens

Gemeente Gouda, sectie H, nummer 3192, grootte 475 m²
Het betreft eigen grond

Bestemming

Het bestemmingsplan “Bloemendaal”, vastgesteld in 2009, is van kracht.
De hierin vermelde publiekrechtelijke bestemming luidt: enkelbestemming maatschappelijk.
Maximale bouwhoogte: 4 meter.

Omschrijving technische installaties

Verwarming: d.m.v. een centrale verwarmingsinstallatie van Remeha Quinta Pro, bouwjaar 2014, met vloerverwarming
Luchtbehandeling: centraal geplaatst in het gebouw, Toussaint Nyssenne, bouwjaar p.m.
Koeling: splitunit van LG, bouwjaar p.m.

Energielabel

Het gebouw heeft energielabel A.

Compare listings

Compare
Search