Beleggingsobject Zandvoort

  • € 1.205.000,- kosten koper
Uitgelicht Te koop
Kerkstraat 31, 2042 JD Zandvoort
Uitgelicht Te koop
Kerkstraat 31, 2042 JD Zandvoort
  • € 1.205.000,- kosten koper

BESCHRIJVING

KENMERKEN OBJECT
  • Adres / Pand: Kerkstraat 31 en Kosterstraat 10
    Kerkstraat 31, Winkelruimte, verhuurd.
    Kosterstraat 10, woonappartementen met letteraanduidingen a, c, d, e en f, verhuurd.
    Opslag/bedrijfsruimte letteraanduiding b
  • Ligging: De Kerkstraat en Kosterstraat maken onderdeel uit van het centrum gebied van Zandvoort.
  • Oppervlakte: De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca 255 m.
    De woningen hebben een oppervlak van respectievelijk 35, 65, 65, 51 en 50 m2
    De opslag/bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 35 m2.
    Tezamen 301 m2.
  • Parkeerfaciliteiten: De winkel en appartementen beschikken niet over eigen parkeerplaatsen.
  • Koopsom: € 1.205.000,- kosten koper
  • Energielabel: Onbekend
GEBOUW

De winkelruimte aan de Kerkstraat 31 is verhuurd aan een Etos drogisterij. De woningen boven de winkel aan de Kerkstraat en aan de Kosterstraat 10 zijn verhuurd aan particuliere bewoners. Deze woningen zijn alleen bereikbaar via de Kosterstraat. Het betreft 5 woningen en 1 leeg en vrij van huur te aanvaarden bedrijfs-/opslagruimte.

De Kerkstraat is dé hoofd winkelstraat van het gezellige centrum in Zandvoort. In deze winkelstraat zijn vestigingen van o.a. diverse dames-, heren- en kindermodewinkels, een gevarieerd horeca aanbod en diverse speciaalzaken. In het centrumgebied van Zandvoort, waar de Kerkstraat en Kosterstraat onderdeel van uitmaken, zijn ook vestigingen van o.a. HEMA, ICI Paris Parfumerie, Kruidvat drogisterij, Pearle Opticien, Blokker huishoudartikelen, Albert Heijn supermarkt, Tromp Kaaswinkel en Gall & Gall. Ook huisvest Zandvoort vele hotels en Bed & Breakfast gelegenheden, een Casino en een camping. Het centrum heeft zijn karakter met historische vissershuisjes behouden.

De Kerkstraat komt uit op het Badhuisplein en daarmee bijna direct op de boulevard aan het strand, alwaar eindeloos veel mooie en hippe strandpaviljoens zijn gevestigd.

Sinds een aantal jaar maakt het circuit van Zandvoort weer deel uit van de mondiale F1 race locaties. Dit jaarlijkse evenement met álles wat daarbij hoort, heeft Zandvoort een enórme ‘boost’. Er zijn en worden ook diverse nieuw woning-ontwikkelingen gerealiseerd in dit mooi kustdorp.

OPPERVLAKTE

De winkel heeft een verhuurbaar vloer oppervlak: 255 m2.
De woningen hebben een oppervlak van respectievelijk 35, 36, 65, 65, 50 en 50 m2, tezamen 301 m2. NEN 2580.
Zie plattegrondtekeningen voor de ruimteverdeling.

PARKEERFACILITEITEN

De winkel en appartementen beschikken niet over eigen parkeerplaatsen.
In het centrum van Zandvoort kan tegen betaling geparkeerd worden, en gedeeltelijk is een ‘blauwe zone’ van toepassing. Op loopafstand zijn het Fafauge Parkeerterrein en de Centrum garage gelegen. Bewoners kunnen bij de gemeente een parkeervergunning kopen.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU

De woonappartementen met letteraanduidingen a, c, d, e en f hebben allen een eigen pantry/keuken en eigen sanitair en radiatoren. Het appartement met letteraanduiding b betreft een opslagruimte zonder pantry en zonder sanitair.
Gemeenschappelijke voorzieningen voor de woonappartementen zijn:
• 1 gasgestookte c.v. ketel (bouwjaar 2023)
• 1 warmwaterboiler
• dakterras op de eerste verdieping en dakterras op de 2e verdieping.

BESTEMMING

Winkelruimte en woonruimte.

HUURGEGEVENS

Winkel
Huurder: Ahold Europe Real Estate & Construction
Huurtermijn: tot 13 januari 2027 met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar
Woningen
Huurder: individuele particuliere huurders
Huurtermijn: allen voor onbepaalde tijd.

KOOPSOM

€ 1.205.000,- kosten koper.

VASTE LASTEN

€ 16.977,98 op jaarbasis ten behoeve van: Waterlevering PWN, Premie opstalverzekering, Electra levering en verbruik, Gaslevering en verbruik, Rioolrecht, Afvalstoffenheffing en Onroerende Zaak Belasting.

KADASTRALE GEGEVENS

Kosterstraat 10, letteraanduidingen a en b:
Gemeente Zandvoort, Sectie C, nummer 1211, grootte 62 m2
Kerkstraat 31 en Kosterstraat 10, letteraanduidingen c, d, e en f:
Gemeente Zandvoort, Sectie C, nummer 2838, groot 211 m2
Zie kadastrale tekening als bijlage.

LEVERING

In overleg.

WAARBORGSOM

Ter grootte van 10% van de koopsom.

VOORBEHOUD

De koop/verkoop geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

DISCLAIMER

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

PDF

Verkoopbrochure beleggings object Kosterstraat / Kerkstraat 10 / Zandvoort

PLATTEGRONDEN

image

Description:

image

Description:

Compare listings

Compare
Dominique Deken
  • Dominique Deken